Правила сервиса

Оглавление 1. Основные понятия и определения 2. Бронирование и отмена бронирования 3. Депозит 4. Тарифы и прейскурант дополнительных услуг 5. Осмотр Апартамента и получение ключей Арендатором 6. Порядок заселения/выселения 7. Пользование Апартаментом 8. Пользование Местами общего пользования 9. Запрет курения 10. Соблюдение правил пожарной безопасности 11. Права, обязанности и ответственность Арендодателя 12. Права, обязанности и ответственность Арендатора 13. Ответственность за несоблюдение Правил 14. Досрочное выселение 15. Реквизиты 1. Основные понятия и определения Администратор – представитель Арендодателя, являющийся контактным лицом для Арендатора и Жильцов. Анкета-договор – договор аренды в отношении Апартамента и принадлежностей, заключаемый между Арендодателем и Арендатором. Апартамент – Помещение, передаваемое во временное владение и пользование Арендатору для проживания Арендатора и Жильцов в соответствии с Договором аренды. Арендатор – лицо заключившее договор аренды с Арендодателем. Арендодатель – ООО «Апартсервис», заключающее с Арендатором договор аренды/ договор субаренды, называющийся анкетой-договором. Гость – любой гость арендатор и/или Жильца, включая личных гостей, обслуживающий персонал, врачей, курьеров и иных временных посетителей. Жилец – Арендатор и/или иное физическое лицо, проживающее в Апартаменте на основании договора Аренды. Комплекс – Здание, а также места общего пользования, в том числе придомовая территория, в котором располагается Апартамент. Места общего пользования – все помещения, в том числе придомовая территория, Комплекса, предназначенные для общего пользования в свободном и равноправном доступе всех посетителей и жильцов Комплекса. Пользователи – лица, которые в соответствии с Договором аренды имеют право пользования Апартаментом. Правила – настоящие правила проживания и пользования. Прейскурант дополнительных услуг (прейскурант) – документ, принимаемый Арендодателем в одностороннем порядке, который содержит перечень услуг, оказываемых Арендодателем лично или с привлечением третьих лиц за отдельную плату Арендатору. Принадлежности – бытовая техника, предметы мебели и интерьера, находящиеся в Апартаменте. Сервисная компания – компания, осуществляющая управление и техническую эксплуатацию Комплекса. 2. Бронирование и отмена бронирования 1.1. Бронирование услуг производится путем телефонной связи с администратором по номеру 8 903 2135888, заполнения заявки на сайте aeroapart.ru. Обязательная информация для бронирования: - ФИО, контактный телефон, электронную почту гостя; - Дату заезда/выезда; - Количество прибывающих гостей; - Удобный способ оплаты услуг; - Необходимость предоставления дополнительных услуг. 1.2. Гарантированное бронирование - производится путем подтвержденной оплаты любым удобным гостю способом на счет агентства в размере тарифа стоимости 1 суток пребывания, подтверждается гарантией агентства обеспечить гостю забронированную квартиру до наступления расчетного времени в следующий после прибытия день 12:00. 1.3. Возврат оплаты за гарантированное бронирование производится полностью в случае, если отмена прошла не позднее 24 часов до расчетного дня заезда. 1.4. Возврат оплаты за гарантированное бронирование не производится в случае, если отмена прошла позднее 24 часов до расчетного дня заезда. 1.5. Отмена гарантированного бронирования производится через официальный сайт агентства www.aeroapart.ru 1.6. Способы оплаты гарантированного бронирования услуг - Картой VISA, MasterCard через модуль размещенный на сайте агентства www.aeroapart.ru - Наличными в офисе Арендодателя 3. Депозит 3.1. При заключении договора Арендатор вносит Депозит в размере и на условиях указанный в анкете-договоре. 3.2. Депозит передается Администратору наличными при подписании Анкеты-договора. 3.3. На период действия анкеты-договора Депозит находится в распоряжении Арендодателя с согласия Арендатора и на сумму депозита не подлежат начислению какие-либо проценты, в том числе установленные законом. 3.4. Арендодатель вправе удерживать денежные средства Депозита частично или полностью при нарушении Арендатором настоящий Правил и условий Анкеты-договора, в том числе зачитывать денежные средства Депозита в счет задолженности Арендатора перед Арендодателем без согласия на это Арендатора. 3.5. Депозит возвращается Арендатору при подписании акта приема-передачи в день окончания действия Анкеты договора. 4. Тарифы и прейскурант дополнительных услуг 4.1. Действующие Тарифы на Апартамент размещены на сайте Арендодателя www.aeroapart.ru. 4.2. Прейскурант дополнительных услуг размещен на сайте Арендодателя www.aeroapart.ru. 5. Осмотр Апартамента и получение ключей Арендатором 5.1. Осмотр Апартамента и передаваемых Арендатору Принадлежностей производится в соответствии с положениями Договора аренды и настоящих Правил. 5.2. Осмотр Апартамента при заселении производится в предварительно согласованное сторонами время после заключения Договора аренды и исполнения Арендатором обязательств по внесению обязательных платежей в соответствии с условиями Договора аренды. 5.3. При осмотре обязательно личное присутствие Арендатора или представителя Арендодателя. 5.4. Осмотр Апартамента сопровождается составлением и подписанием акта приема-передачи Апартамента и Принадлежностей, а при отсутствии подписанного сторонами акта приема-передачи силу акта имеет Анкетадоговор. 5.5. Каждый Апартамент имеет следующие принадлежности: Кухонный гарнитур со столешницей 60000 Односпальная кровать 5000 Матрас 6700 Изголовье кровати 5000 Стул 1700 Шторы 15000 Тюль 10000 Шкаф-купе 35000 Шкаф для верхней одежды 35000 Тумба 4000 Холодильник 20000 Стиральная машина автомат 14000 Телевизор 24000 Вытяжка 12000 Электрический чайник 1000 Микроволновая печь 4200 Варочная панель 16990 Унитаз 7000 Смеситель кухонный 5000 Смеситель в санузле 9000 Тумба сантехника 5000 5.6. В день подписания Арендатору выдаются ключ от запорного устройства и электронная карта доступа, не более двух экземпляров на Апартамент. Вид запорного устройства по соглашению Сторон значения не имеет, в том числе ключ и запорное устройство могут быть электронными. 5.7. Арендатор не имеет права самостоятельно заменять запорные механизмы Апартамента. 5.8. Арендатор обязан заявить о дефектах Апартамента и Принадлежностей в случае наличия таковых до подписания акта приема-передачи Помещения и заселения. Указанные дефекты отражаются в акте-приема передачи и устраняются в соответствии с условиями Договора аренды. 5.9. В случае отсутствия замечаний к состоянию Помещения Арендатор перед заселением обязан подписать Акт приема-передачи Апартамента с перечнем передаваемых Принадлежностей, в том числе ключей и электронных карт доступа. 5.10. Заключение Договора аренды и передача Апратмента и Принадлежностей Арендатору возможны только после предоставления Арендатором необходимых документов, требуемых по Договору аренды, и исполнения Арендатором всех обязанностей по внесению обязательных платежей в соответствии с условиями Договора аренды. 6. Порядок заселения/выселения Заселение в Апартамент производится Арендатором самостоятельно на основании регистрации в .в предварительно согласованное сторонами время, в период с 12:00 до 14:00, после подписания сторонами Договора аренды, внесения Арендатором обязательных платежей, предусмотренных Договором аренды, и подписания Акта приема-передачи Апартамента и перечня передаваемых Принадлежностей. По соглашению сторон возможно заселение ранее указанного периода, с увеличением стоимости согласно действующих тарифов. Порядок выселения Выселение из Апартамента производится Арендатором самостоятельно, не позднее 11 часов 59 минут даты окончания срока аренды в соответствии с Договором аренды. По соглашению сторон возможно выселение позднее указанного времени, при условии увеличения стоимости согласно действующий тарифов. На момент выселения Арендатор обязан передать освобождаемый Апартамент вместе со всеми Принадлежностями Арендодателю в надлежащем состоянии и комплектации, без дефектов и повреждений, а именно в том же состоянии, в котором они были получены Арендатором на Дату передачи по акту возврата Предмета аренды. На момент подписания Акта возврата Предмета аренды все задолженности Арендатора по оплате, а также иные финансовые обязательства, возникшие у Арендатора в связи с арендой, должны быть надлежащим образом исполнены. Все личное имущество Арендатора и Пользователей Апратамента, а также мусор и прочее, должны быть удалены из Апартамента и Мест общего пользования. Арендатор обязуется вернуть все полученные ключи – как электронные, так и механические – от Апартамента, входа в подъезд, а также прочие ключи в дату окончания Договора аренды. 7. Пользование Апартаментом 7.1. Апартамент используются только для временного проживания в соответствии с Разрешенным использованием. 7.2. Пользование Апартаментом осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих поблизости третьих лиц, гостей и жильцов, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства и Договора аренды. 7.3. Апартамент может быть использован для осуществления Арендатором надомной работы, не связанной с производством, проведением шумных работ, приемом большого количества посетителей и при условии, что такая работа не причиняет дискомфорта, не затрагивает интересы других Пользователей, третьих лиц и не нарушает действующее законодательство, Договор аренды и настоящие Правила. 7.4. Арендатору и Жильцам запрещается использовать Апартамент для ведения коммерческой деятельности, проживания лиц, не указанных в Договоре аренды, использовать Апартамент любым иным образом, кроме предусмотренного Договором аренды. 7.5. Использование Апартамента в нарушение разрешенного Договором аренды использования и установленного законом и настоящими Правилами порядка влечет применение Арендодателем в отношении Арендатора санкций. 7.6. Содержание домашних животных в Апартаменте не допускается. 7.7. Арендатор и Жильцы обязаны содержать Апартамент в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Апартамента и Принадлежностей, отделки, мебели, техники, элементов дизайна, предметов интерьера и иного имущества 5 Арендодателя, обеспечивать работоспособность бытовой техники и мебели в процессе проживания, бережно относиться к занимаемому Апартаменту, санитарно-техническому и иному оборудованию, Местам общего пользования, соблюдать настоящие Правила, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим оборудованием и электробытовыми приборам. 7.8. Арендатор и иные Пользователи обязаны использовать сантехническое оборудование только по его прямому назначению, не спускать в сливные отверстия (раковины, унитазы, стиральные машины и т.д.) для сбрасывания в канализацию предметы, способствующие нарушению работы системы канализации и образованию засоров (памперсы, одноразовые пеленки и пр.), ядовитые и вредные химические вещества, а также различные твердые предметы, изза сброса которых может произойти нарушение работы системы канализации или превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в канализационных стоках. 7.9. Любая порча сантехнического оборудования, связанная с ненадлежащим использованием, приведшим к выходу из строя или засору, оплачивается Арендатором. 7.10. Пользователь обязан содержать лоджии/балконы, если таковые имеются в Апартаменте в чистоте. Запрещается загромождать лоджии вещами, оборудованием и т.п. Запрещается устанавливать любое оборудование на лоджии/балконы. 7.11. Для проветривания Апартамента разрешается открывание окон только в режиме вертикального проветривания, при котором основное давление створки окна оказывается на основание оконного блока, а не на боковые петли. Проветривание апартамента при ином способе открывания окон запрещается. 7.12. Запрещается использовать тонированные покрытия, пленки и защитные экраны, а также размещать любого рода информацию (плакаты, щиты, транспаранты, объявления и т.п.) на окнах, остекленных поверхностях и витражах Помещения и Мест общего пользования. 7.13. Запрещается проносить, хранить или использовать на территории Апартамента и Мест общего пользования любые вещи (в том числе вещества), которые являются или могут оказаться опасными для здоровья, причинить вред Помещениям и Местам общего пользования, Принадлежностям или находящимся в них людям, в том числе легковоспламеняющиеся, горючие, радиоактивные, взрывоопасные, ядовитые, загрязняющие или отравляющие вещества, любое оружие и боеприпасы. 7.14. Запрещается использовать в своих целях и интересах инвентарь и оборудование, принадлежащие Арендодателю, Сервисной компании, иным организациям, обслуживающим Комплекс и Объект. 7.15. Запрещаются установка внешнего оборудования, антенн, в том числе спутниковых, дополнительных блоков систем кондиционирования, а также любое иное видоизменение фасадов здания и видоизменение Мест общего пользования. 7.16. Любое переустройство и перепланировка Апартамента, изменение функционального назначения, изменение конструктивных параметров Апартамента и/или архитектурно-планировочных решений, а также изменение направления открывания двери, замена запорного механизма категорически запрещены. 7.17. Пользователям запрещается вмешиваться в работу индивидуальных приборов учета (счетчиков) и автоматизированных систем контроля учета потребления коммунальных ресурсов. 7.18. Запрещается производство любых работ: – с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций; - сопряженных с шумом ранее 09:00, в период с 13:00 до 15:00 (перерыв в целях обеспечения дневного сна детей), после 19:00 в будние дни; – в выходные дни, а также нерабочие общегосударственные праздничные дни. 7.19. Не допускается выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче Апартамента и/или Мест общего пользования. 7.20. Уровень шума не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование музыкальными инструментами, телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения громкости до степени, не нарушающей покоя других Пользователей и/или третьих лиц. 7.21. В будние, выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни с 23.00 до 9.00 часов и с 13.00 до 15.00 должна соблюдаться тишина. 7.22. Запрещается самостоятельный ремонт Принадлежностей (бытовой техники, оборудования и мебели), являющихся собственностью Арендодателя. 7.23. Запрещается производить демонтаж установленного оборудования и встроенной мебели. Расходы по устранению ущерба, нанесенного Апартаменту, Зданию по вине Арендатора, Пользователей или гостей/посетителей Арендатора в результате ненадлежащего использования оборудования или мебели, возмещаются самим Арендатором. 7.24. Пользователи обязаны допускать в занимаемый Апартамент представителей Сервисной компании и Арендодателя в соответствии с Договором аренды и настоящими Правилами для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, проверки показаний приборов учета, а также для выполнения необходимых аварийных или ремонтно-профилактических работ в отношении общедомовых инженерных систем и коммуникаций и оказания Пользователю дополнительных услуг. Сервисная компания вправе требовать допуск в заранее согласованное время, но не чаще 1 (одного) раза в 1 (один) месяц, в занимаемое Арендатором Помещение представителей Сервисной компании (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. 7.25. Сервисная компания вправе требовать от Арендатора полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае отказа в допуске в занимаемый им Апартамент представителей Сервисной компании или Арендодателя, в том числе в случае невозможности исполнения своих обязательств по выполнению Заявок Арендатора и оказания ему дополнительных услуг. 7.26. В экстренных случаях, когда существует угроза причинения повреждений Апартаменту и Принадлежностям (в том числе в случае пожара, затопления, разрушения Апартамента), а также жизни и здоровью людей, Арендодатель вправе посещать Помещение в любое время без согласования с Арендатором и Жильцами, для этих целей Арендодатель вправе хранить у себя комплект ключей от Апартамента. 7.27. Каждый 5-ый день действия Анкеты-договора силами Арендодателя в период с 10:00 до 20:00 производится уборка Апартамента. Арендатор обязан обеспечить возможность проведения уборки. О времени уборки Арендатора уведомляет Администратор в день уборки. 8. Пользование Местами общего пользования 8.1. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в Комплексе и Объекте используются Пользователями только в тех целях, для которых они предназначены. 8.2. Арендатор обязан бережно относиться к Местам общего пользования и общему имуществу Комплекса (объектам благоустройства и зеленым насаждениям, детским площадкам), не допускать их порчи и загрязнения, предпринимать все возможные меры к их сохранности. 8.3. В Местах общего пользования не разрешается вести какую-либо производственную, коммерческую, предпринимательскую или рекламную деятельность, не связанную с проживанием в Комплексе, а также вести политическую или религиозную агитацию и пропаганду. В частности, запрещается оставлять какие-либо информационные сообщения на стенах, дверях, потолках, в кабинах лифтов и на любых иных поверхностях Мест общего пользования, в том числе на входной двери в Помещение. 8.4. Запрещено хранение или оставление каких-либо предметов в Местах общего пользования, в том числе в этажных и лифтовых холлах (например, велосипедов, самокатов, детских колясок, обуви, мебели, пустых коробок, мусорных пакетов и пр.), за исключением мест, отведенных под соответствующие цели. 8.5. Весь бытовой мусор и пищевые отходы должны утилизироваться в специально отведенных для этого местах и в специально отведенной упаковке (мусорный мешок). 8.6. Весь крупногабаритный мусор и отходы должны утилизироваться арендатором самостоятельно в специально отведенные контейнеры для крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов, установленные на улице на оборудованных площадках. 8.7. Разведение цветов и других комнатных декоративных растений возможно только внутри арендуемого Помещения. Содержание домашних животных в Местах общего пользования не допускается. 8.8. Пользователям запрещается: - использовать места общего пользования и технические помещения Комплекса для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов личного пользования; - производить действия, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей; - загромождать лестничные клетки мебелью, вещами, горючими материалами, оборудованием и другими предметами; - устанавливать телевизионные и иные антенны и устройства, кондиционеры, электрические и телефонные провода на стенах или крыше дома, в других местах, относящихся к Местам общего пользования Комплекса; - курить, в том числе кальян, а также использовать зажжённые свечи, на лестничных площадках, в коридорах, лифтовых холлах и лифтах, на детских и спортивных площадках; - находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения на территории Мест общего пользования, Прилегающей территории; - вести агитационную деятельность, проводить несанкционированные мероприятия, гуляния, концерты на территории Комплекса и прилегающей территории; - вывешивать объявления на лестничных клетках, лифтах, дверях, стенах; - выходить на крышу, технический этаж и в иные технические и служебные помещения; - парковать транспортные средства на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарных проездов, в зоне контейнерных площадок и иных местах, не предназначенных для этой цели; - мыть транспортные средства и ремонтировать их на придомовой территории; - осуществлять стоянку и хранение ветхих и сломанных транспортных средств, а также стоянку грузовых и специальных автомобилей грузоподъемностью свыше 1,5 тонн и автобусов вместимостью свыше 10 человек на придомовой территории; - производить самовольную вырубку кустов и деревьев, срезку цветов и любые действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов; самовольную установку ограждений, гаражей и любых построек. 8.9. В случае нанесения ущерба Местам общего пользования и общему имуществу Комплекса транспортным средством владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов Мест общего пользования и общей собственности. 8.10. Пользователи обязаны соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках, придомовой территории и в других Местах общего пользования. 8.11. При получении информации от Сервисной компании о проведении работ по очистке и уборке территории Пользователь, имеющий транспортное средство, обязан обеспечить его перемещение для беспрепятственного и безопасного проведения этих работ. О дате проведения работ Сервисная компания информирует Арендаторов заблаговременно. 9. Запрет курения Принимая в особое внимание оснащение Комплекса и Апартамента системой пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака») курение, в том числе курение кальяна и использование зажженных свечей, на территории Комплекса, в Апартаменте, на лоджиях и в Местах общего пользования строго запрещено. Несоблюдение запрета курения является грубым нарушением условий Договора аренды и настоящих Правил. При обнаружении случаев курения Арендодатель или Сервисная компания вправе применить в отношении Арендатора и Пользователей соответствующие санкции, предусмотренные Договором аренды. 10. Соблюдение правил пожарной безопасности 10.1. Арендатор является ответственным лицом за соблюдение правил пожарной безопасности, определенных законодательством Российской Федерации, в арендуемом Помещении. В случае, если при осмотре Помещения (Арендодателем, Сервисной компанией) будут выявлены нарушения, Арендатор обязан принять меры к их устранению. Арендатор, Жильцы и Пользователи обязаны соблюдать требования пожарной безопасности на всей территории Комплекса, в Местах общего пользования и в Апартаменте, соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, предметами бытовой химии, не производить работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями и другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием. 10.2. В рамках соблюдения правил пожарной безопасности: - Арендатор несет ответственность за ложные срабатывания систем пожарной безопасности, произошедшие по вине Арендатора, Жильцов и Пользователей, проживающих или находящихся в Помещении, а также за все последствия, наступившие в результате такого ложного срабатывания; - Арендодатель оставляет за собой право изменять и дополнять системы безопасности по мере необходимости; - Арендатору и Жильцам в случае сигнала тревоги при чрезвычайной ситуации любого характера надлежит эвакуироваться с этажа, на котором расположены Помещения, или при необходимости покинуть Объект, а при срабатывании автоматической системы речевого оповещения и управления эвакуацией действовать согласно транслируемым системой инструкциям; - Арендатор и Жильцы обязаны должным образом принимать участие во всех мероприятиях по отработке действий в чрезвычайных ситуациях, организуемых Сервисной компанией; - Арендатор и Жильцы обязаны предоставлять уполномоченным представителям Сервисной компании доступ в Помещение с целью проведения регулярных проверок или ремонта любых систем в соответствии с Договором аренды и настоящими Правилами; - Арендатор и Жильцы обязаны следить за целостностью и исправностью противопожарного оборудования и устройств пожарной сигнализации (ручных пожарных извещателей, датчиков дыма и т.д.) и устройств системы автоматического водяного пожаротушения в Помещениях и в случае обнаружения неисправности или нарушения целостности противопожарного оборудования незамедлительно сообщить об этом сотруднику Арендодателя или Сервисной компании. 10.3. В Помещениях категорически запрещается: - курить, разводить огонь, в том числе использовать пиротехнические средства (свечи, хлопушки, фейерверки); - хранить легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, взрывчатые вещества, баллоны с газами и другие взрывоопасные вещества и материалы; - проводить уборку Помещения с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей; - оставлять без присмотра включенные в сеть электроприборы, телевизоры, радиоприемники, компьютеры, принтеры и пр.; - самостоятельно прокладывать транзитные кабельные линии и электропроводку в Помещениях и Местах общего пользования; - использовать имеющиеся средства пожаротушения не по прямому назначению; - открывать электрощиты и производить любые работы без согласования работ с Сервисной компанией; - пользоваться неисправными светильниками, электровыключателями, электророзетками и штепсельными вилками с признаками нарушения целостности корпуса, его частей либо отсутствующими комплектующими, обгоревшими и закопченными контактами, с ненадежно закрепленными искрящими и нагревающимися в месте контакта проводами; - применять на территории Комплекса, Объекта и в непосредственной близости от них свечи и хлопушки, зажигать фейерверки и устраивать другие световые эффекты, которые могут привести к пожару; - производить любое несанкционированное вмешательство в работу автоматических средств противопожарной защиты, систем оповещения о пожаре, автоматических устройств обнаружения пожара (автоматическую пожарную сигнализацию), установок автоматического водяного пожаротушения; - бросать горючие или опасные материалы в мусоропроводы; - загромождать мебелью, материалами и оборудованием пути эвакуации (коридоры, лестничные клетки, вестибюли, тамбуры эвакуационных выходов из зданий, лифтовые холлы), доступ к первичным средствам пожаротушения, электрораспределительным щитам и отключающим устройствам, не затруднять доступ к огнетушителям или пожарным кранам/шлангам; - использовать электроприборы, потребляемая мощность которых превышает допустимую потребляемую мощность электросети (электрочайники, электрообогреватели и иное мощностью более 2 кВт), а также включать в электросеть одновременно несколько электроприборов, суммарная потребляемая мощность которых превышает допустимую; - закрывать вытяжные каналы, отверстия и решетки; - пользоваться нагревательными электроприборами для отопления помещений, приготовления и разогрева пищи вне специально отведенных мест и зон; - устанавливать и изменять в Помещении любые охранные системы безопасности; - подавать ложные сигналы о возгорании. 11. Права, обязанности и ответственность Арендодателя 11.1. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке менять Настоящие Правила. Об изменениях Правил Арендодатель уведомляет Арендаторов путем размещения Правил и на сайте Арендодателя www.aeroapart.ru. 11.2. Арендодатель обязуется обеспечить сохранность персональных данных Арендатора и Жильцов. 11.3. Арендодатель несет ответственность за состояние имущества Пользователей только в случаях намеренной порчи или грубой неосторожности со своей стороны. 11.4. Арендодатель не несет ответственности за сохранность личного имущества Пользователей, находящегося в Апартаменте, а также оставленного без присмотра в Местах общего пользования или придомовой территории. 12. Права, обязанности и ответственность Арендатора 12.1. Права и обязанности Арендатора установлены Договором и настоящими Правилами. Вместе с тем Арендатор обязуется: - уведомлять Арендодателя об изменениях в списке Жильцов; - заблаговременно уведомлять Арендодателя о своем длительном отсутствии более двух суток; - не производить изменений в комплектации занимаемого апартамента без предварительного уведомления Арендодателя; - неукоснительно соблюдать настоящие Правила; - сообщать Арендодателю обо всех фактах нарушения и несоблюдения Правил другими Пользователями. 12.2. За утерю/утрату любого ключа Арендатор обязан уплатить штраф 1000 руб.; 12.3. За любое нарушение пунктов 8,9,10 настоящий правил Арендатор обязан уплатить штраф в размере 5000 руб. 12.4. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности возместить реальный ущерб. 13. Ответственность за несоблюдение Правил 13.1. При несоблюдении настоящих Правил Арендатор и Жильцы несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Договором аренды. Документом, подтверждающим факт нарушения Правил, является Акт о нарушении, составленный уполномоченным представителем Арендодателя и/или Сервисной компании в присутствии представителей Арендатора и не менее двух граждан указанием даты и времени совершения нарушения, а также подтверждением нарушения подписями свидетелей или при необходимости ссылкой на данные видеонаблюдения или фотографии. 13.2. На основании Акта о нарушении Арендатор может быть привлечен к ответственности за несоблюдение Правил и ненадлежащее исполнение условий Договора аренды, в том числе влекущей за собой право Арендодателя на досрочное прекращение Договора аренды. 13.3. Арендодатель имеет право на досрочное прекращение Договора аренды и взыскание с Арендатора прямого ущерба и понесенных убытков, в том числе в случаях: - нарушения Арендатором Запрета на Курение в Помещениях, на лоджиях, на лестничных клетках и в Местах общего пользования; - нарушения Правил пожарной безопасности; - выполнения самовольного ремонта и перепланировки Помещений. 14.Досрочное выселение Арендодатель вправе приостановить возможность доступа Арендатора и Жильцов в Апартамент, досрочно прекратить Договор аренды и организовать выселение Арендатора и Жильцов в случае нарушения Арендатором или Жильцами настоящих Правил, Договора Аренды, в частности: - в случае нарушения обязательств по внесению Арендной платы в соответствии с Договором о присоединении к сервису; - в случае нарушения обязательств по оплате в соответствии с Договором Договором о присоединении к сервису; - в случае нарушения Арендатором или Жильцами запрета на курение в соответствии с настоящими Правилами; - в случае нарушения Арендатором или Жильцами Правил пожарной безопасности, установленных настоящими Правилами; - в случае нарушения Арендатором или Жильцами запрета на парковку на территории Комплекса, если таковые имеются; - в случае нарушения Арендатором общественного порядка; - в случае несоблюдения Арендатором или Жильцами условий настоящих Правил о допустимом уровне шума в Апартаменте и Комплексе; - в случае нарушения Арендатором или Жильцами запрета на перепланировку или переоборудование Апаратамента, установленного настоящими Правилами и Договором о присоединении к сервису; - в случае разрушения или нанесения существенного ущерба Помещению или Общему имуществу по вине Арендатора или Жильцов. 15. Реквизиты Aeroapart Team ООО "АПАРТСЕРВИС" ИНН: 2465165753 КПП: 246501001/7711445001 Банк: АО "АЛЬФА-БАНК" Номер счёта: 40702810102320002322 БИК: 044525593 Кор. счёт: 30101810200000000593 Обособленное подразделение в городе Москва: Ходынский бульвар дом 2, А 005 Юридический адрес в городе Красноярск: 78 добровольческой бригады дом 11 офис 1 Телефон: +79032135888 Электронная почта: booking@aeroaprt.ru

Об оплате

Политика конфеденциальности, мы предоставляем: • неразглашение персональных данных и их безопасность; • использование сведений, предоставленных пользователем, исключительно с целью связи с ним, в том числе для направления электронных уведомлений. Способы оплаты: Наличный расчёт Если товар доставляется курьером, то оплата осуществляется наличными курьеру в руки. При получении товара обязательно проверьте комплектацию товара, наличие гарантийного талона и чека. Банковской картой Для выбора оплаты товара с помощью банковской карты на соответствующей странице необходимо нажать кнопку «Оплата заказа банковской картой». Оплата происходит через ПАО СБЕРБАНК с использованием Банковских карт следующих платежных систем: • МИР (разместить логотип МИР) • VISA International (разместить логотип VISA International) • Mastercard Worldwide (разместить логотип Mastercard Worldwide) • JCB (разместить логотип JCB) Для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платежный шлюз ПАО СБЕРБАНК. Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa, MasterCard SecureCode, MIR Accept, J-Secure для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ПАО СБЕРБАНК. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int., MasterCard Europe Sprl, JCB